Anrufen: +43 660 2556563Hallo, ich bin Mario. Viele Eigentümer in Kärnten verkaufen oder vermieten ihre Immobilie selbst. Das geht, wenn man es gut vorbereitet. Der erste Schritt ist eine Anzeige mit richtig guten Fotos. Die mache ich für Sie, für Häuser, Wohnungen und Ferienunterkünfte in ganz Kärnten. Sie wissen vorher genau, was es kostet.
Jetzt anrufen: +43 660 2556563Nachricht schreibenKostenlos und ohne Verpflichtung. Für jede Immobilie: neu oder alt, gepflegt oder zum Renovieren, vom Reihenhaus bis zum Ferienhaus.Sie wissen vorher, was es kostet.
Ich komme zu Ihnen.
So lange fotografiere und filme ich schon.
Ihre Bilder bekommen Sie in der Regel in 48 Stunden.
Das fragen sich viele:
Das mache ich für Sie:
Ja, das schaffen Sie. Ich zeige Ihnen, worauf es ankommt, und mache die Fotos, auf die Leute gern klicken. Sie wissen vorher, was es kostet. Steht viel im Weg? Dann räume ich es auf den Bildern digital auf.
So klappt der Verkauf ohne MaklerAngebot für meinen Verkauf anfragenDas fragen sich viele:
Das mache ich für Sie:
Meine Fotos zeigen ehrlich, wie hell und groß die Räume sind. So wissen Interessenten schon vorher, ob die Wohnung passt. Das spart Ihnen Termine und Nerven.
Angebot für mein Mietobjekt anfragenTipps: Wohnung privat vermietenDas fragen sich viele:
Das mache ich für Sie:
Ich zeige Ihre Unterkunft so, dass man sofort Urlaub machen möchte. Dabei bleibe ich ehrlich. Ich vermiete selbst eine Ferienunterkunft und weiß, wie wichtig das erste Foto ist.
Fotos für meine Unterkunft anfragenTipps: Ferienwohnung fotografierenNicht jedes Haus ist neu. Nicht jede Wohnung ist modern. Das ist ganz normal. Viele Menschen suchen genau so etwas: eine gute Lage, Ruhe, Platz, einen Garten, Aussicht oder ein Haus, das sie selbst gestalten können.
Gute Fotos zeigen zuerst, was Ihre Immobilie kann. Und nicht, was ihr fehlt.
Das fragen sich viele:
Das mache ich für Sie:
Ja, es lohnt sich. Ich suche das Beste heraus: die Lage, das Licht, den Garten, die Aussicht, den Platz und den Charme eines Hauses mit Geschichte. Viele Käufer suchen genau das: etwas, das sie nach ihren Wünschen gestalten können. Dabei bleibe ich ehrlich. Mängel verstecke ich nicht und mache sie nicht weg. So wird später niemand enttäuscht.
Tipps: Altes Haus verkaufenDas fragen sich viele:
Das mache ich für Sie:
Sie haben nichts falsch gemacht. Oft liegt es an den ersten Bildern. Interessenten entscheiden in Sekunden, ob sie auf eine Anzeige klicken. Sind die Fotos dunkel, schief oder unvollständig, wird die Anzeige übersehen, auch wenn die Immobilie gut ist. Mit neuen Fotos bekommt Ihre Anzeige einen frischen Start. Schicken Sie mir den Link zu Ihrer Anzeige. Ich sage Ihnen ehrlich, was mir auffällt.
Tipps: Meine Immobilie verkauft sich nichtGute Lage · Ruhe · Aussicht · Garten und Grundstück · Nähe zu See, Berg und Einkauf · Platz und Potenzial
Ihr Ziel ist ein erfolgreicher Verkauf. Dafür muss Ihre Anzeige zuerst auffallen. Genau dabei helfe ich Ihnen: mit Bildern, die Interessenten neugierig machen und zum Anrufen bringen.
Meine Immobilie anfragenIch verspreche keinen bestimmten Verkaufspreis und keine Verkaufsdauer. Ich sorge dafür, dass Ihre Immobilie so gut aussieht, wie sie ehrlich sein kann.Jeder kommt aus einer anderen Lage zu mir. Vielleicht erkennen Sie sich wieder.
Nichts dabei? Erzählen Sie mir einfach, wie es bei Ihnen ist.
Meine Lage schildernEin Verkauf hat viele Schritte. An fast jedem Schritt helfen gute Bilder. Hier sehen Sie, wie.
Viele Eigentümer in Kärnten verkaufen ihr Haus oder ihre Wohnung selbst. Das geht, wenn man es gut vorbereitet. Sie behalten die Kontrolle. Sie sprechen selbst mit den Interessenten. Und Sie zahlen keine Maklerprovision, weil Sie keinen Makler beauftragen.
Ein Makler kann für manche die richtige Wahl sein. Wenn Sie es aber selbst versuchen möchten, bin ich gern dabei. Mit guten Fotos fängt alles an.
Sie bekommen alles, was Sie für eine gute Anzeige brauchen. Der Preis hängt von der Größe Ihrer Immobilie ab. Sie bekommen vorher ein Angebot mit festem Preis und entscheiden in Ruhe.
Manchmal reichen Fotos. Manchmal hilft mehr. Ich sage Ihnen ehrlich, was für Ihre Immobilie sinnvoll ist und was Sie nicht brauchen. Alles bekommen Sie als Angebot mit festem Preis.
Ein kurzer Film zeigt Ihr Zuhause in Bewegung. Interessenten gehen sozusagen durch die Räume. Das ist besonders gut für größere Häuser und Ferienunterkünfte. Ein Video dauert rund eine Minute. Sie bekommen es in der Regel in 48 Stunden.
Video anfragenLohnt sich ein Video?Eine Zeichnung von oben. Sie zeigt sehr genau, wo welches Zimmer liegt und wie groß es ist. Auf Wunsch gibt es den Grundriss auch schräg von oben, mit Möbeln (isometrischer Grundriss). So sehen Interessenten sofort, wie das Haus aufgebaut ist und wie man darin wohnen kann. Meine Grundrisse sind für den Verkauf gedacht, nicht für Bau, Planung oder Behörden.
Grundriss anfragenWarum ein Grundriss hilftInteressenten klicken sich selbst durch Ihr Haus, wie in einem Spiel. Sie können in Ruhe alles ansehen, auch von zu Hause aus. Ich erstelle die Rundgänge mit Matterport. Sie bekommen den Rundgang in der Regel in 48 Stunden.
3D-Rundgang anfragenDie Drohne zeigt die Lage, das Grundstück und die Umgebung. Auf dem Bild markiere ich Ihr Haus mit einem Pin, wie auf einer Landkarte. Es gibt Drohnenfotos und Drohnenvideos.
Drohnenaufnahmen anfragenIch nehme auf dem Foto weg, was stört, und zeige, was aus einem Raum werden kann.
Mehr dazuViele Häuser sind voll, geerbt oder lange nicht benutzt. Auf Fotos sieht das schnell unordentlich aus. Alles vorher auszuräumen ist viel Arbeit und kostet Geld. Dafür gibt es zwei Lösungen.
Ich nehme auf dem Foto weg, was stört. Zum Beispiel Kartons, Gerümpel oder alte Möbel. Der Raum sieht dann frei und hell aus. In Wirklichkeit bleibt alles, wie es ist.
Ich zeige, was aus einem Raum werden kann. Aus dem leeren Zimmer wird zum Beispiel ein Büro. Aus dem Dachboden eine Wohnung. Aus dem Garten ein Platz zum Sitzen. So sehen Interessenten nicht nur, was da ist, sondern auch, was möglich ist.
Wichtig: Bearbeitete Bilder bekommen einen Hinweis, zum Beispiel „digital bearbeitet“. Schäden wie Risse oder Feuchtigkeit mache ich nicht weg. So bleibt Ihre Anzeige ehrlich, und bei der Besichtigung gibt es keine Überraschung.Der Preis hängt davon ab, wie viel Arbeit es ist. Sie bekommen vorher ein Angebot.
Digital aufräumen anfragenMehr dazu in den Tipps
Ich bin Mario. Seit rund zehn Jahren bin ich selbstständig als Fotograf und Filmemacher. Am liebsten arbeite ich mit den Menschen, denen die Immobilie gehört. Sie kennen Ihr Zuhause am besten. Ich weiß, wie man es auf Fotos schön zeigt.
Ich bin Ihr Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zu den fertigen Bildern. Sagen Sie mir einfach, was Ihnen wichtig ist und wo Sie unsicher sind. Gemeinsam finden wir die passenden Fotos.
Ich komme zu Ihnen · Sie wissen vorher, was es kostet · Bearbeitete Bilder sind klar gekennzeichnet
Ich fotografiere in ganz Kärnten. Zum Beispiel in Klagenfurt am Wörthersee, Villach, Spittal an der Drau, St. Veit an der Glan, Wolfsberg, Feldkirchen, Völkermarkt und Hermagor. Auch rund um Wörthersee, Millstätter See, Ossiacher See und Faaker See.
Ja. Das ist erlaubt, und viele Eigentümer machen es. Sie brauchen gute Vorbereitung, eine ehrliche Anzeige mit guten Fotos und Zeit für Besichtigungen. Den Kaufvertrag lassen Sie von einem Notar oder Rechtsanwalt machen. Wie es Schritt für Schritt geht, steht in den Tipps. Mehr erfahren →
Sie zahlen keine Maklerprovision, weil Sie keinen Makler beauftragen. Dafür machen Sie die Arbeit selbst: Anzeige, Besichtigungen und Gespräche. Überlegen Sie, ob Ihnen das liegt. Beides ist in Ordnung. Mehr erfahren →
Für den Kaufvertrag und die Eintragung im Grundbuch brauchen Sie einen Notar oder Rechtsanwalt. Bei Steuern hilft ein Steuerberater. Bei den Fotos helfe ich.
Das hängt von der Größe Ihrer Immobilie ab. Drohnenaufnahmen mit Location-Pin sind im Foto-Paket enthalten. Zusätzliche Leistungen wie Grundrisse oder digitales Aufräumen stimmen wir individuell ab. Sie bekommen vorher ein Angebot mit festem Preis. Erst wenn Sie Ja sagen, buchen wir.
Ja, oft sogar besonders. Bei älteren Immobilien zählen andere Pluspunkte: die Lage, der Garten, die Aussicht, der Platz, das Potenzial. Gute Fotos stellen genau diese Punkte nach vorn. Mängel zeige ich ehrlich und mache sie nicht weg. Mehr erfahren →
Das kann helfen. Oft liegt es an den ersten Bildern, dass sich zu wenige melden. Mit neuen Fotos bekommt Ihre Anzeige einen frischen Start. Versprechen kann ich keinen Verkauf, aber ich sage Ihnen ehrlich, was ich an Ihrer Anzeige sehe. Mehr erfahren →
Manchmal ja. Moderne Handys machen gute Bilder. Der Unterschied liegt meist nicht an der Kamera. Er liegt am Licht zur richtigen Tageszeit, an geraden Linien, an der richtigen Höhe und an der Reihenfolge der Bilder. Darin bin ich gut. Wenn Sie unsicher sind, sprechen wir ehrlich darüber.
Nein. Ein Zuhause darf nach Leben aussehen. Meist reicht es, Flächen frei zu machen, Fensterbänke leer zu räumen und zu lüften. Steht viel im Weg, kann ich es auf den Bildern digital aufräumen.
Ich nehme auf dem Foto weg, was stört, zum Beispiel Kartons, Gerümpel oder alte Möbel. In Wirklichkeit bleibt alles, wie es ist. Bearbeitete Bilder bekommen einen Hinweis. Schäden mache ich nicht weg.
Ich zeige auf Bildern, was aus einem Raum oder Haus werden kann. Zum Beispiel macht ein leeres Zimmer als Büro oder Wohnraum Lust auf mehr. So sehen Interessenten auch, was möglich ist.
Meist reicht es, aufzuräumen, das Licht anzumachen und zu lüften. Vorher bekommen Sie Tipps von mir. In den Tipps finden Sie auch eine Checkliste. Mehr erfahren →
Ja. Ich zeige Räume und Besonderheiten Ihrer Unterkunft so, dass Gäste Vorfreude bekommen. Und dass sie genau das finden, was sie gebucht haben. Mehr erfahren →
Ja. Ein kurzer Film zeigt Ihr Zuhause in Bewegung. Das ist besonders gut für größere Häuser und Ferienunterkünfte. Ein Video dauert rund eine Minute. Umfang und Preis besprechen wir vorher. Mehr erfahren →
Ein Grundriss ist eine Zeichnung von oben. Er zeigt sehr genau, wo welches Zimmer liegt. Damit verstehen Interessenten sofort die Aufteilung. Ich mache ihn schematisch oder auf Wunsch isometrisch, also schräg von oben und mit Möbeln. Für Anzeigen ist er sehr hilfreich. Mehr erfahren →
Nein. Meine Grundrisse sind für den Verkauf gedacht. Für Bau, Planung oder Behörden brauchen Sie eine Vermessung durch einen Fachmann.
Interessenten klicken sich online selbst durch Ihre Immobilie, wie in einem Spiel. So können sie alles in Ruhe ansehen. Ich erstelle die Rundgänge mit Matterport. Sie bekommen den Rundgang in der Regel in 48 Stunden.
In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach dem Fototermin. Das gilt auch für Video, Grundriss und 3D-Rundgang.
Die Nutzungsrechte für Ihre Anzeige und weitere Veröffentlichungen vereinbaren wir im Angebot. Sagen Sie mir einfach, wo Sie die Bilder einsetzen möchten.
In ganz Kärnten. Zum Beispiel in Klagenfurt am Wörthersee, Villach, Spittal an der Drau, St. Veit an der Glan, Wolfsberg und rund um die Kärntner Seen. Ich komme zu Ihnen.
Nein. Ich bin Fotograf, kein Makler. Ich mache die Bilder, mit denen Ihre Anzeige gut ankommt. Der Verkauf bleibt bei Ihnen.
Erzählen Sie mir kurz, was Sie vorhaben. Ich melde mich persönlich bei Ihnen. Das kostet nichts, und Sie müssen nichts buchen.
Anrufen: +43 660 2556563Mag. Mario Zaunschirm, Pierlstraße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, E-Mail: info@immobilienfotograf-kaernten.at
E-Mail schreibenSie erreichen mich direkt per E-Mail oder Telefon.