Altes oder renovierungsbedürftiges Haus verkaufen: So wirken Ihre Fotos trotzdem
Das Wichtigste in Kürze
- Auch ein altes Haus hat Pluspunkte. Zum Beispiel Lage, Garten, Aussicht und Platz.
- Gute Fotos zeigen zuerst diese Stärken. Mängel bleiben ehrlich sichtbar.
- Viele Käufer suchen genau so etwas, um es selbst zu gestalten.
Ihr Haus ist älter, die Küche ist alt, und das Bad müsste neu gemacht werden? Das ist kein Grund, sich zu schämen. Viele Häuser in Kärnten sehen so aus. Und viele Menschen suchen genau so ein Haus.
Wer kauft ein Haus zum Renovieren?
Zum Beispiel junge Familien, die selbst Hand anlegen möchten. Oder Menschen, die ein Haus nach ihren Wünschen umbauen wollen. Oder Käufer, die eine gute Lage suchen und das Haus bewusst neu denken. Diese Menschen schauen nicht auf Perfektion. Sie schauen auf Lage, Größe, Grundstück und Möglichkeiten.
Zeigen Sie zuerst die Pluspunkte
Fragen Sie sich: Was ist hier besonders? Vielleicht der Blick auf die Berge. Der große Garten. Die ruhige Straße. Der kurze Weg zum See oder zum Einkaufen. Der Dachboden mit viel Platz. Genau diese Dinge gehören auf die ersten Bilder.
Aufräumen, lüften, Licht an
Auch ein altes Haus wirkt freundlicher, wenn es hell und aufgeräumt ist. Öffnen Sie die Vorhänge. Machen Sie überall das Licht an. Räumen Sie Flächen frei. Mehr braucht es oft nicht. Steht sehr viel im Weg, kann ich die Räume auf den Bildern digital aufräumen.
Ehrlich bleiben
Mängel gehören dazu. Wenn die Fenster alt sind oder das Dach erneuert werden muss, schreiben Sie es in die Anzeige. Ich mache Schäden auf Fotos nicht weg. So gibt es bei der Besichtigung keine böse Überraschung. Ehrliche Anzeigen bringen oft Interessenten, die es wirklich ernst meinen.
Zeigen, was möglich ist
Ein leerer, alter Raum fällt vielen schwer, sich anders vorzustellen. Ich kann auf Wunsch Beispielbilder erstellen, wie der Raum nach einem Umbau aussehen könnte. Diese Bilder sind klar als Beispiel gekennzeichnet. Sie helfen Käufern, das Potenzial zu sehen.
Die Anzeige
Schreiben Sie klar: Baujahr, Größe, Zustand, Lage. Nennen Sie die Pluspunkte. Dazu passen gute Fotos, ein Grundriss und ein Foto von oben mit der Drohne, auf dem man sieht, wo das Haus liegt.
Wichtig zu wissen
Ich verspreche keinen bestimmten Preis und keine Verkaufsdauer. Fragen zu Preis, Vertrag und Steuern klären Sie bitte mit einem Fachmann. Ich sorge für Bilder, die Ihre Immobilie so gut zeigen, wie sie ehrlich sein kann.